中星红庐别墅位于上海市西南面,地处闵行区马桥镇,属旗忠国际体育中心规划的森林体育城配套住宅用地。基地133#、134#、135#三个地块,西临昆阳北路,东临北沙港,133#地块北靠宋长浜水系。南与134#地块相连,统一开发建设。135#地块相对独立,北邻元江路,南向苏家港,中间为90#居住用地,对面为旗忠国际网球中心场馆。三块别墅用地总面积实计457672平米,容积率仅0.17,绿化率70%,属于低层低密度高档别墅区。
本案系独栋别墅,共三层,全部需要安装空调地暖系统,该别墅建筑面积约650㎡,空调面积约为455㎡,主要由客厅、餐厅、卧室、书房、娱乐区、多功能区等房间组成。
本案选用地源热泵空调/地暖/中央热水/中央新风/中央净水软水等系统,其明细如下:
1)地源热泵:
主机采用美国美意品牌,采用两台MSR-J120WHD,制冷量32.9KW*2,制热量45KW*2;
室内末端风机盘管采用新晃品牌,一共20台;
地埋管90米/孔,18口,单U;
2)地暖系统:
采用瑞士+GF+管道,分水器、温控、热电执行器采用曼瑞德品牌;
3)中央热水系统:
一台24kw燃气壁挂炉+400l储热水箱,结合可以随意设置温度时段的智能循环水泵,方便舒适;
4)中央新风系统:
每层一台霍尼韦尔去除PM2.5颗粒的350CMH的热回收新风系统,静音舒适健康;
5)中央净水软水系统:
美国怡口全屋水处理系统,包含前置过滤+中央净水+直饮机+中央软水;
6)中央吸尘系统:
美国BEAM原装进口中央除尘主机及套件,一站式解决业主的室内除尘二次污染的困扰。
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